Setelah pandemi, ada satu tren yang makin terasa: banyak orang “ngungsi” ke pinggiran kota. Nggak cuma keluarga muda, generasi milenial dan Gen Z juga mulai tertarik tinggal di area seperti Tangerang, Bekasi, atau Bogor. Alasannya simpel: mereka bisa dapat rumah lebih luas dengan harga yang jauh lebih terjangkau dibanding di tengah kota.
Di era pasca-pandemi ini, gaya hidup berubah. Rumah bukan cuma tempat tinggal, tapi juga kantor, gym, dan tempat hiburan. Tren ini nggak cuma bikin pinggiran kota lebih ramai, tapi juga bikin investasi properti di 2025 jadi lebih menarik. Tapi, masih untung nggak sih investasi properti di tengah tren seperti ini? Yuk, kita bedah!
Baca Juga: Investasi Tanah atau Emas? Ini Cara Memilihnya Untuk Pemula!
Apa yang Bikin Pinggiran Kota Jadi Menarik?
Menjadi tren baru di kalangan kaum muda-mudi, apa sih yang bikin investasi properti di pinggiran kota jadi menarik? Yuk, simak beberapa alasannya di bawah ini:
1. Harga Lebih Terjangkau
Nggak bisa dipungkiri, properti di tengah kota sering bikin pusing karena harganya yang tinggi. Sementara di pinggiran kota, kamu bisa dapat rumah atau apartemen dengan luas yang lebih besar dan harga yang lebih ramah di kantong.
2. Akses Infrastruktur yang Meningkat
Pembangunan infrastruktur seperti jalan tol, commuter line, atau LRT bikin pinggiran kota makin mudah dijangkau. Orang nggak lagi ngerasa jauh dari pusat kota karena transportasi sekarang makin lancar.
3. Lingkungan yang Lebih Nyaman
Pinggiran kota biasanya menawarkan lingkungan yang lebih hijau dan tenang. Ini jadi daya tarik besar buat mereka yang pengen keluar dari hiruk-pikuk kota besar.
Properti di 2025: Masih Menguntungkan?
Dengan tren pindah ke pinggiran kota, investasi properti masih jadi pilihan menarik. Tapi, keuntungan itu nggak datang begitu saja. Kamu perlu strategi yang tepat supaya nggak salah langkah.
Baca juga: 8 Gaya Investasi Untuk Pemula yang Bisa Kamu Coba!
Kelebihan Properti
Ada beberapa kelebihan investasi properti yang bisa kamu pertimbangkan. Mulai dari kenaikan nilai jangka panjang, pendapatan pasif, sampai strategi diversifikasi portofolio, berikut adalah penjelasannya:
- Nilai Jangka Panjang: Harga properti cenderung naik seiring waktu, terutama di lokasi yang berkembang.
- Pendapatan Pasif: Kalau disewakan, properti bisa jadi sumber penghasilan bulanan.
- Diversifikasi Portofolio: Properti adalah aset nyata yang bisa jadi pelengkap investasi lain seperti saham atau obligasi.
Tantangan Properti
Kelebihan yang ditawarkan oleh investasi properti datang sepaket dengan berbagai tantangan di dalamnya. Berikut adalah beberapa yang perlu kamu pertimbangkan:
- Modal Awal Besar: Meski ada KPR, kamu tetap perlu uang muka yang lumayan.
- Likuiditas Rendah: Properti nggak bisa langsung dijual cepat seperti saham.
- Perawatan: Biaya maintenance kadang jadi beban kalau properti nggak terpakai atau nggak disewakan.
Cara Cerdas Investasi Properti di Pinggiran Kota
Kalau Kawan Cerdas tertarik untuk investasi properti di pinggiran kota, terdapat beberapa strategi yang bisa kamu lakukan. Berikut adalah penjelasannya:
1. Pilih Lokasi Berkembang
Fokus ke daerah yang punya potensi berkembang, misalnya dekat jalan tol baru, stasiun, atau area yang sedang jadi pusat bisnis baru. Infrastruktur adalah kunci naiknya nilai properti.
2. Mulai dari Properti Kecil
Kalau modal terbatas, jangan buru-buru beli rumah besar. Apartemen studio atau rumah subsidi di pinggiran kota bisa jadi awal yang bagus.
3. Manfaatkan Crowdfunding Properti
Sekarang, kamu bisa investasi properti lewat platform crowdfunding. Nggak perlu modal besar karena kamu bisa patungan dengan investor lain.
4. Cari Properti untuk Disewakan
Beli properti nggak harus untuk ditinggali sendiri. Kalau lokasinya strategis, kamu bisa menyewakannya untuk mendapatkan penghasilan pasif.
5. Manfaatkan Teknologi
Jangan ragu untuk menggunakan berbagai platform digital dalam melakukan investasi properti. Saat ini, ada banyak alat untuk riset harga, cek lokasi, bahkan membeli properti yang bisa kamu gunakan secara online.
Kehadiran teknologi bikin semuanya jadi lebih mudah, termasuk buat generasi muda yang ingin masuk pasar properti.
Kenapa Generasi Muda Harus Mulai Investasi Properti?
Buat milenial dan Gen Z, properti kadang terasa seperti “game untuk orang tua.” Padahal, dengan tren saat ini, justru generasi muda punya banyak peluang. Harga di pinggiran kota masih terjangkau, dan ada berbagai alternatif seperti KPR subsidi atau investasi lewat platform digital.
Properti nggak cuma soal punya rumah untuk ditinggali, tapi juga aset yang nilainya terus naik. Dengan strategi yang tepat, kamu bisa dapat keuntungan besar di masa depan.
Kesimpulan: Investasi Properti di 2025 Masih Worth It!
Tren pindah ke pinggiran kota bikin investasi properti tetap menguntungkan, terutama kalau kamu fokus pada lokasi yang sedang berkembang. Buat generasi muda, ini saatnya ambil langkah pertama. Mulai kecil, manfaatkan teknologi, dan jangan lupa riset!
Karena di 2025, properti bukan cuma soal punya tempat tinggal, tapi juga langkah strategis buat masa depan keuanganmu. Jadi, masih ragu untuk investasi properti?
Yuk, lanjut baca tulisan seputar keuangan lainnya dengan bahasa yang ringan dan mudah dimengerti di blog cerdascuan.com sekarang juga!
